社會住宅 vs 包租代管 vs 一般租屋：差在哪？一次比較最清楚
台灣租屋市場主要分成三大類：
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社會住宅（社宅）
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包租代管（政府媒合）
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一般民間租屋
以下從房東與房客角度做最清楚比較。
一、租金比較
| 類型 | 房客租金 | 房東收入 |
|---|---|---|
| 社會住宅 | 市價 -15%～30% | 穩定但較低 |
| 包租代管 | 接近市場價 | 稅務優惠多 |
| 一般租屋 | 市場價 | 最高但風險較高 |
二、適合對象
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社會住宅： 青年、弱勢族群
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包租代管： 想省心的房東、首次租屋者
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一般租屋： 想要自由、沒有資格限制者
三、管理與修繕
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社會住宅： 政府管理、最完善
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包租代管： 有業者替房東管理
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一般租屋： 房東自行處理所有問題
四、結論：怎麼選？
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房東：包租代管最省心又有稅務優惠
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房客：社宅最省錢，品質有保障
